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本文摘要:原标题:个人所得税6项特别选项减免理解→住房贷款利率篇和住房租金篇住房贷款利率篇1.住房贷款利率特别选项减免的减免范围是什么?

原标题:个人所得税6项特别选项减免理解→住房贷款利率篇和住房租金篇住房贷款利率篇1.住房贷款利率特别选项减免的减免范围是什么?问:纳税人本人或未婚分居或共同用于商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或未婚出售中国国内住房,再次发生的第一笔住房贷款利息支出。2.住房贷款利率特别选项减免的标准是如何规定的?问:实际再次发生贷款利息的年度,按每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不到240个月。纳税人不能享受第一笔住房贷款的利息扣除。

3.房贷利息专项可选减免的减免主体是谁?问:经过夫妻双方的誓言,其中一方可以自由扣除,明确扣除方式在纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前婚前分别出售住宅再发生的第一笔住宅贷款,其贷款利息支出,结婚后可以自由选择其中一套出售的住宅,购买者可以按减分标准的100%减分,另外,夫妻双方可以按减分标准的50%减分,明确减分方式在纳税年度内不能变更。4.住房贷款利率特别可选扣除方式如何?问:住房贷款利率特别可选减免采用定额减免方式。

5.住房贷款利息专业可以减去享受的时间范围吗?问:纳税人的住房贷款利率扣除期限最长不到240个月,240个月后不能享受选项扣除。2019年以后还在还款期间,满足条件可以减免。6.夫妻结婚前有住房贷款,结婚后如何享受住房贷款利息的特别选项减免?问:夫妻双方结婚前分别出售住房再发生的第一笔住房贷款,其贷款利息支出,结婚后可以自由选择其中一套出售的住房,购买者可以按减分标准的100%减分,夫妻双方可以按减分标准的50%减分标准,明确减分方式不得在一年内变更。

7.住房贷款利率特别选项扣除中所谓的第一笔住房贷款是如何定义的?问:住房贷款利率特别可选减免方法所称的第一笔住房贷款是指出售住房享受第一笔住房贷款利率的住房贷款。同时,方法规定纳税人不能享受第一笔住房贷款的利息。

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在实际操作中,纳税人可以根据贷款出售第一套住房的情况来控制。也就是说,纳税人第一套用于贷款出售住房的利息支出可以减少。房屋租金篇1.房屋租金特别选项扣除范围是如何规定的?问:纳税人在主要工作城市没有自己的住次发生的住宅租金支出可以按规定扣除。

2.住房租金特别扣除中的主要工作城市是如何定义的?问:主要工作城市是指纳税人雇佣的直辖市、单列市、副省级城市、地级市(地区、州、联盟)的所有行政区域。3.房租特别选项减免的减免标准是如何规定的?问:住房租金特别可选减免按以下标准定额减免:(一)直辖市、省会城市、计划单列市、国务院确认的其他城市,减免标准为每月1500元(二)除第一个佩戴城市外,市辖区户籍人口达100万人的城市,减免标准为每月1100元的市辖区人口达100万人以下的城市,减免标准为每月800元。纳税人未婚在纳税人主要工作城市拥有自己的住宅的,与纳税人在主要工作城市拥有自己的住宅相同。市辖区户籍人口因国家统计局发表的数据不同。

4.住房租金特别选项减免的减免主体是谁?问:根据《办法》的规定,房租费用由签订租赁合同的租赁人扣除。夫妻双方主要工作城市完全相同的,不得从一方(即租赁人)中扣除房租费用。夫妻双方的主要工作城市不完全相同,而且各自在主要工作城市没有住宅的情况下,可以分别扣除住宅租金的支出。

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夫妻双方不得同时享受房贷利息扣除和房租扣除。5.纳税人享受住房租金的特别选项减免应保留哪些资料?问:纳税人应保留住房租赁合同、协议等相关资料。6.夫妻双方无住房,两人主要工作城市不同,各自租房,如何扣除?问:夫妻双方的主要工作城市不同,没有住宅,可以分别扣除。7.房贷利息和房屋租金扣除可以同时享受吗?问:不行。

房贷利息和房租不能二选一。如果扣除住房贷款利息,就不能扣除住房租金。

相反亦然。8.纳税人第一次享受房租扣除的时间是什么时候?问:纳税人首次享受住房租赁减免的继续时间是租赁合同发誓的月份,累计日期是租赁结束,或者在主要工作城市有数住房。


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